绍兴柯桥古镇　打造“活态”历史文化街区

   绍兴柯桥历史文化街区位于浙江省绍兴市柯桥区城市核心区域，东至笛扬路，南至104国道，西至育才路，北至万商路，是浙东古运河沿线重镇、浙江省首批18个省级历史文化街区之一。

??柯桥古镇历史文化街区改造项目以活化利用为导向，以“古瓶酿新酒”为理念，以“保护利用”为核心，以“柯桥老底片，城市新客厅”为主题，以“改善居住环境、保障街区安全、打造共享空间”为目标，通过“居民置换、统一 开发”的建设模式，深入挖掘本土文化，做到保护、利用、创新齐头并进。

最大程度还原古镇风貌

??柯桥古镇至今已有近2000年历史。柯桥的历史，最早可追溯到汉代设在柯山下鉴湖畔的驿馆高迁亭（即柯亭、千秋亭）。东汉名士蔡邕避祸江南时，曾取亭内竹椽为笛，留下了“柯亭之竹”的故事，由此，柯桥又名笛里。与柯桥古镇相关的，既有历史名人，更有台门内外许多普普通通明、清、民国等不同时期的老百姓的生活场景。“王星记”“云集老酒”等诸多的老字号和别具江南特色的明清建筑，还有台门文化、师爷文化、纺织文化，都让柯桥老街在诸多的江南街区中卓尔不群。

??为了保留古镇独特气质，最大程度还原古镇风貌，柯桥古镇保护利用管理服务中心、柯桥街道办、区住房和城乡建设局三方联动，实施国有土地上房屋征收工作。明确区古镇办为房屋征收部门，柯桥街道办为征收实施单位，负责房屋征收与补偿工作，区住房和城乡建设局作为征收主管部门加强对征收工作的指导和监督。对于征收房屋，其中保留并修复传统建筑约6.2万平方米，新建、改建房屋建筑面积约7.5万平方米（其中改建建筑面积1.8万平方米），拆除违法建筑面积约1.5万平方米；异地新建安置小区5.3万平方米，最大程度还原柯桥古镇历史风貌。

综合保护与有机更新结合

??改造前，柯桥古镇历史文化街区项目范围内房屋户型小、质量差、密度高且居住人员杂、环境脏乱差，基础设施匮乏，存在道路系统不健全、环卫设施不齐全、市政设施落后、消防治安隐患多等问题。目前围绕“保护古镇空间、传承古镇文化、激活古镇功能”的中心思想，遵循“修旧如旧，拆改结合”的工作宗旨，深挖历史文化资源，实现文商旅有机融合，为古镇重焕生机、城市文脉延续提供浙江样板。

??柯桥古镇开发保护以保留传统、恢复原貌为主，尽量做到修旧如旧，保持历史原真性，坚决杜绝大拆大建的不合理行为。在柯桥全区范围内，对个别保留较好的传统建筑及传统构件迁移至街区内进行异地保护。共搬迁保护古石桥2座，老台门5座，民居1座，老石板8571平方米，石销墙5564平方米，条石1894米，石门框40余个，石门斗26座。拆除质量差且严重影响传统肌理、尺度和风貌的现代建筑，新建笛里广场、柯桥非遗馆、古玩花草市场、董希文纪念馆等建筑。

创新构建配套服务体系

??当地通过智慧数字赋能，以智慧消防、智慧安防、智慧管理三个方面为抓手，优化数字运营环境，有效提升古镇的精细化管理水平和服务能力。组织编制柯桥省级历史文化街区核心保护区防火安全保障方案，联合属地消防救援机构，设置微型消防站，做好历史文化街区的消防安全管理，为全省木结构传统建筑群的消防安全管控探索保护路径。此外，当地与企业签订合作协议，将古镇核心区块打包租赁，合作开发古镇精品酒店项目。

??在此基础上，当地积极完善市政、景观、监控系统等配套设施，新建停车场、新建河道桥梁、综合管线整治等配套工程也稳步推进。根据规划，这些工程“三年出形象、四年基本建成”，至明年可陆续建成。目前已配建地下停车场约3万平方米，地下停车位675个，另有精品酒店在建项目将配建550个地下停车位。设立微型消防站，核心保护区内设置消防喷淋及烟感报警器，落实消防保障方案。季家台门、沈家台门、方家汇沿街传统建筑修缮工程等各项工程已完成，不仅有效改善了居住环境，也最大限度还原历史风貌。

??根据规划，柯桥古镇将按五个功能区进行保护开发，即“笛里·休闲区”“三桥四水·文化街区”“台门·古韵风情街区”、柯桥创意产业街区和综合商业街区。通过系统有机地植入适宜的城市功能，有效激发历史遗存的城市活力，通过文化载体、文化活动以及市井烟火、纺织等业态的紧密融合，更好地传承历史文化、延续城市文脉。

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